第1164章 快速发展的阜城
“三区一中心”这个规划当初是在刘琅的参与下制定完成的,首先是因地制宜,北方工业集团位于城市西郊,距离市中心也就五公里,五年前只有北方工业集团一家企业,五年过去了,周围已经聚集了八家企业,每家都具备了一定实力,一个“天然”的工业区形成了。
而农业区比较远,距离市中心要二十多公里,有大片的农田,适合农业的发展,但是刘琅对这个农业区提出了自己的建议,阜城不是江南地区,那里气候适合农业种植,一年可以收获两期粮食,阜城相对就干旱了,一年的降雨量也就五六百毫米,另外阜城不是龙江省,没有肥沃的土地,亩产水平也不高。
雨量不足,土地不好,农业水平必定不高,很多粮食作物都不可能进行种植,但这样的条件很适合一些经济作物的生长,最典型的就是花生。
前世的阜城就是北方重要的花生主产地之一,而且这里的花生含油量很高,最适合榨油了,但前世阜城以花生为主要农作物进行种植是在2010年左右,发展时间很晚,这就造成了市场占有率不高。
花生、玉米、南瓜,这些农作物都是适合阜城生长的,而且适合进行农产品深加工,现在国家在这方面也才刚刚开始,阜城算是走在了前面,另外刘琅还准备自己出钱建立起几家加工厂,带动当地农民一起种植,这些东西也没有什么技术含量,买进几台进口设备就能开工,钱也花不了多少,一千万人民币就能带动数万农民。
在九十年代初期,在老百姓眼里很多事情都是新鲜事物,接受起来不容易,但只要坚持下去,那么过上十年一定会成长起来,比如现在浙省的很多地方就已经开始以家庭为单位的小商品加工了,十年后他们会成为全世界小商品的中心,关键就是看谁先下手。
除了工业区和农产品深加工区外,服务业区自然不必说,是经济繁荣的必然产物,但一个好的规划还是可以让服务业更好的发展,比如下一步阜城要在市中心位置建造一座三十层,一百多米高的大楼,进行全国招标,造价估计要超过一千多万人民币,火家第一个响应号召要投资建设。
这栋建筑规划为商用,一二三层是大商场,上面都是写字楼。
对阜城来说商场没问题,但是写字楼就有问题了,起码老百姓不理解,对了,很多人连写字楼都不明白,写字难道要在楼里吗?这么矫情。
写字楼当然不是在现在用的,而是五年后、十年后,如今已经有不少港商到阜城考察,他们觉得这里的投资环境非常好,虽然现在消费水平不高,到发展很快,论发展速度来说已经不亚于沈城,明年可能就会超过沈城,成为辽北省经济发展最快城市。
更重要的是阜城是特区,别管工业特区经济特区,有特区这两字就代表可以“乱来”。
“乱来”不是说违法法律,而是指在国家允许的条件下进行尝试,这种尝试放在十多年后就叫做“负面清单”,意识是:只要不违法,那就是合法。
这句话听起来很有道理,但在九十年代可是非常有争议,但特区没关系,定义就是要不断尝试,即便出错了也会让给其他人警示。
阜城在宋立峰的带领下大刀阔斧实行改革,引入工程招标制度实行全国招标,制定最好的营商环境,另外依据国家的特区政策实行各种优惠,所以这两年阜城的商业发展很快,快到国营的百货商店都要破产了;快到很多矿工都跑出去做小买卖。
很多人对宋立峰很不满,觉得宋立峰是瞎扯淡,难道让那些百货商店的职工都没收入了他才开心?
但是刘琅坚决支持,这就没招了,这个小家伙可是“通天”的,还是阜城的财神爷,得罪市长没关系,得罪他谁知道会有什么严重的后果?
宋立峰这么做当然也有压力,但必须要做,服务业私有化是大势所趋,谁都阻挡不了,而且他也鼓励员工们去承包百货商场,让他们充分认识到市场的重要性。
现在阜城有三十多家私人饭店,还有四十多家承包饭店,小卖店更不用说了,有六七十个,另外还有澡堂子、舞厅、录像厅这样的场所,可以说阜城的私有经济发展的很不错了。
只要经济好,服务业注定会赚钱的,宋立峰曾经做过统计,全市的饭店从业人员平均月收入已经超过四百五十块钱,超过了平均收入一百块钱,比较有名的饭店,比如那家川菜馆,一个月能有将近一万元的总收入,抛去成本,净利润可以达到三千块钱,这已经是提前进入小康社会了。
服务业发展的越快对于城市的转型就有利,道理很简单,所谓转型就是原来的那些行业不行了,也需要有新的行业出现取而代之,一方面可以促进城市经济发展,另外一方面就是吸纳原来行业的职工。
阜城定位是工业特区,制造业将会是阜城的支柱产业,这无可厚非,但是工业能够吸纳的职工终究还是少数,尤其刘琅的北方工业集团,从一开始走的就是现代化智能化这条路,生产线完全是全自动的,这样的工厂对员工素质要求高,但不会有太多人,所以论就业还得是服务业,这才是大头。
当然,服务业能否发展起来的关键还是看工业,这是根基。
工业不必说,有北方工业集团在,阜城注定差不了,宋立峰只是因势利导,加快了服务业的发展,阜城现在最大的问题是煤矿转型的问题,近十万职工如何安置、煤矿如何发展、遗留矿坑如何恢复,这些才是阜城的大问题。
话又说回来,现在已经有很多矿上职工开始投身到其他行业了,一部分工程师看到制造业有前途就纷纷自立门户,开始向刘琅“靠拢”,直接向北方工业集团供货还做不到,但他们可以向其他几家企业供货,只要符合条件就收。
更多人还是看重了饭店、澡堂子这样的服务业,虽然辛苦,但赚的钱比原来多呀!一些有头脑的人则是把目光放在了房地产上,阜城采取的是招标方式,只要你的方案好价格适中就能参与投标,而房地产的收入是其他行业不能比的,修建一栋楼可能就会赚上十几万。
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而农业区比较远,距离市中心要二十多公里,有大片的农田,适合农业的发展,但是刘琅对这个农业区提出了自己的建议,阜城不是江南地区,那里气候适合农业种植,一年可以收获两期粮食,阜城相对就干旱了,一年的降雨量也就五六百毫米,另外阜城不是龙江省,没有肥沃的土地,亩产水平也不高。
雨量不足,土地不好,农业水平必定不高,很多粮食作物都不可能进行种植,但这样的条件很适合一些经济作物的生长,最典型的就是花生。
前世的阜城就是北方重要的花生主产地之一,而且这里的花生含油量很高,最适合榨油了,但前世阜城以花生为主要农作物进行种植是在2010年左右,发展时间很晚,这就造成了市场占有率不高。
花生、玉米、南瓜,这些农作物都是适合阜城生长的,而且适合进行农产品深加工,现在国家在这方面也才刚刚开始,阜城算是走在了前面,另外刘琅还准备自己出钱建立起几家加工厂,带动当地农民一起种植,这些东西也没有什么技术含量,买进几台进口设备就能开工,钱也花不了多少,一千万人民币就能带动数万农民。
在九十年代初期,在老百姓眼里很多事情都是新鲜事物,接受起来不容易,但只要坚持下去,那么过上十年一定会成长起来,比如现在浙省的很多地方就已经开始以家庭为单位的小商品加工了,十年后他们会成为全世界小商品的中心,关键就是看谁先下手。
除了工业区和农产品深加工区外,服务业区自然不必说,是经济繁荣的必然产物,但一个好的规划还是可以让服务业更好的发展,比如下一步阜城要在市中心位置建造一座三十层,一百多米高的大楼,进行全国招标,造价估计要超过一千多万人民币,火家第一个响应号召要投资建设。
这栋建筑规划为商用,一二三层是大商场,上面都是写字楼。
对阜城来说商场没问题,但是写字楼就有问题了,起码老百姓不理解,对了,很多人连写字楼都不明白,写字难道要在楼里吗?这么矫情。
写字楼当然不是在现在用的,而是五年后、十年后,如今已经有不少港商到阜城考察,他们觉得这里的投资环境非常好,虽然现在消费水平不高,到发展很快,论发展速度来说已经不亚于沈城,明年可能就会超过沈城,成为辽北省经济发展最快城市。
更重要的是阜城是特区,别管工业特区经济特区,有特区这两字就代表可以“乱来”。
“乱来”不是说违法法律,而是指在国家允许的条件下进行尝试,这种尝试放在十多年后就叫做“负面清单”,意识是:只要不违法,那就是合法。
这句话听起来很有道理,但在九十年代可是非常有争议,但特区没关系,定义就是要不断尝试,即便出错了也会让给其他人警示。
阜城在宋立峰的带领下大刀阔斧实行改革,引入工程招标制度实行全国招标,制定最好的营商环境,另外依据国家的特区政策实行各种优惠,所以这两年阜城的商业发展很快,快到国营的百货商店都要破产了;快到很多矿工都跑出去做小买卖。
很多人对宋立峰很不满,觉得宋立峰是瞎扯淡,难道让那些百货商店的职工都没收入了他才开心?
但是刘琅坚决支持,这就没招了,这个小家伙可是“通天”的,还是阜城的财神爷,得罪市长没关系,得罪他谁知道会有什么严重的后果?
宋立峰这么做当然也有压力,但必须要做,服务业私有化是大势所趋,谁都阻挡不了,而且他也鼓励员工们去承包百货商场,让他们充分认识到市场的重要性。
现在阜城有三十多家私人饭店,还有四十多家承包饭店,小卖店更不用说了,有六七十个,另外还有澡堂子、舞厅、录像厅这样的场所,可以说阜城的私有经济发展的很不错了。
只要经济好,服务业注定会赚钱的,宋立峰曾经做过统计,全市的饭店从业人员平均月收入已经超过四百五十块钱,超过了平均收入一百块钱,比较有名的饭店,比如那家川菜馆,一个月能有将近一万元的总收入,抛去成本,净利润可以达到三千块钱,这已经是提前进入小康社会了。
服务业发展的越快对于城市的转型就有利,道理很简单,所谓转型就是原来的那些行业不行了,也需要有新的行业出现取而代之,一方面可以促进城市经济发展,另外一方面就是吸纳原来行业的职工。
阜城定位是工业特区,制造业将会是阜城的支柱产业,这无可厚非,但是工业能够吸纳的职工终究还是少数,尤其刘琅的北方工业集团,从一开始走的就是现代化智能化这条路,生产线完全是全自动的,这样的工厂对员工素质要求高,但不会有太多人,所以论就业还得是服务业,这才是大头。
当然,服务业能否发展起来的关键还是看工业,这是根基。
工业不必说,有北方工业集团在,阜城注定差不了,宋立峰只是因势利导,加快了服务业的发展,阜城现在最大的问题是煤矿转型的问题,近十万职工如何安置、煤矿如何发展、遗留矿坑如何恢复,这些才是阜城的大问题。
话又说回来,现在已经有很多矿上职工开始投身到其他行业了,一部分工程师看到制造业有前途就纷纷自立门户,开始向刘琅“靠拢”,直接向北方工业集团供货还做不到,但他们可以向其他几家企业供货,只要符合条件就收。
更多人还是看重了饭店、澡堂子这样的服务业,虽然辛苦,但赚的钱比原来多呀!一些有头脑的人则是把目光放在了房地产上,阜城采取的是招标方式,只要你的方案好价格适中就能参与投标,而房地产的收入是其他行业不能比的,修建一栋楼可能就会赚上十几万。
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