第27章 买房
林墨本以为对方只是个穷困潦倒的落魄书生,不由自主便联想到自己刚刚来到这个世界的那几天,穷的只能吃蛤蟆,所以打算帮他一下,可没想到,此人谈吐举止不凡,并不是自己想象的那样不堪。
“还未请教,林公子找在下究竟有什么事?”
林墨反倒不好意思起来,笑了笑没有说话。
曾鹤龄见林墨的反应,又说道:“你我今日一见,也是有缘,林公子有话但说无妨。”
林墨点了点头,说道:“是这样的,刚才我从轩墨坊出来的时候,周掌柜跟我说,现如今书坊销量大增,刊印任务比日常翻了一倍,可是,校对工作严重跟不上,急需一名读书识字之人来分担一部分校对工作,不知道曾先生有没有兴趣?”
曾鹤龄听完,立刻站起身来,恭恭敬敬地行了一礼,然后说道:“曾某多谢林公子提携!”
林墨担心对方误会,赶忙解释道:“刚才可能没说清楚,我只能推荐你过去应聘,至于能不能留下,还要看周掌柜的怎么说。”
“在下明白,有林公子的推荐就够了!”
林墨当即铺开一张纸,提笔写了几句话,然后说道:“你带着这封简书去找周掌柜即可。”
曾鹤龄再次抱拳行礼,道:“林公子今日恩情,在下铭记在心!”
林墨回了一礼,转身离开,曾鹤龄谈吐不凡,做个校对编辑应该不成问题,虽然书坊的工钱也不算多,但总好过在街边摆摊卖字。
离开之后,林墨却没有回家,而是在外城兜兜转转,最后进了一间牙行。
北京城分为内城外城,内城靠近新皇宫,住的自然都是达官显贵,地价房价也高的离谱,外城就便宜的多了,林墨手里还握着八十两银子,按照当下的行情,足够买一套宅子。
而且,这个时代还没人炒房,房价相对于众多商品物价而言,还算是中规中矩,甚至几套华丽的锦缎衣服就能抵得上一套普通的民宅。
牙行的伙计一看来了位穷酸书生,顿时无精打采地过来招呼。
“公子有什么业务?买还是卖?”
林墨回答也干脆:“买房!”
伙计的态度开始有些转变,问道:“公子准备买个什么样的?多大户型?什么地段?”
林墨想了想,反问道:“你这都有什么样的?”
这时候,掌柜的的看出些门道,赶忙上前说道:“还不快给公子上茶?”
伙计跑去沏茶,掌柜的继续说道:“我们这里房源很多,内城的豪宅,最贵的一套一千二百两,城外的民居,三两五两的也有,看公子您自己的需求。”
林墨点了点头,问道:“内城就算了,没那么多钱,就说说外城吧!”
“外城的宅子销量一直不错,因为价格相对便宜,也就实惠一些,如果是公子自己住的话,我这有一套两进的院子,房主急着出手,只需银一百二十两。”
进,即旧式房院层次,一宅之内分前后几排的,一排称为一进。
一进院落是基本型院落,由四面或三面房子围合组成的四合院或三合院,这种院落的特点是有正房,一般为三间,正房两侧各有一间耳房,成为三正两耳,共五间。
两进院落便是进门之后一个院子,然后再往里走,还有一个院子,称为内院,这种宅院相对讲究一些,内院住的是女眷,外院住家丁门房等仆人,一般来说,除丫鬟外,仆人是不允许进内院的。
以林墨现在的身份,住个一进的院子足够了,但是想到叶红梅身份特殊,还是买个两进的院子心里踏实一些。
想到这里,又忍不住自嘲,人家随时会离开,自己是不是想多了?
伙计端了茶水过来,林墨接过,吹了吹浮沫,慢慢抿了一口,然后问道:“位置在哪?”
看到掌柜的正在介绍
掌柜的脸上带着职业笑容,热情地说道:“这套宅子位置也很不错,靠近崇文门,环境幽静,很适合公子这样的读书人。”
一旁的伙计也跟着说道:“就是,这套宅子盖起来才半年,还是新的,一百多两银子能拿到这么大的宅院,公子可算来对地方了!”
林墨淡淡一笑,没有说话,他已经听出了这番话的言外之意,环境幽静,意思就是比较偏呗!
掌柜的看到林墨有意,赶忙说道:“伙计,去把崇文门外那套房契拿来!”
“好嘞,您稍等!”
不多时,伙计取了一沓子材料过来,有房契,有房主的委托书,还有一张平面图。
当初林墨去卖地,是当场买卖,地契直接交割就完了,不需要其他的手续。但是像宅院这种大型资产,特别是稍微高端些的房子,价格比较贵,牙行不会直接收,而是代为售卖,说白了就是个中介,卖出去按比例抽成。
所以,房主会出具一份委托书,证明这套宅院已经交给牙行进行售卖,而且,会有专门的画师现场画下整个宅院的布局,这样让买家一看就清楚。
看到林墨认真翻看房契,掌柜眼中忍不住闪过一丝窃喜,表面上却不动声色,继续说道:“这套宅子的主人姓马,乃是来自关外的商人,新房才建成不久,因为生意的关系……”
“五十两!”
林墨没有听掌柜的继续介绍,而是毫无征兆地给出了价钱。
“什么?”
掌柜的以为自己听错了,什么五十两?我刚才可是要价一百二十两,你不是听错了吧?
“五十两,卖不卖?”
掌柜的这下听明白了,还真给砍价五十两啊!
“公子莫不是在说笑吧?”
“既然是买卖,当然有个讨价还价的过程,掌柜的您说,是不是?”
掌柜的脸色变了变,现在读书人都这么直接的吗?
不对啊,按理说读书人脸皮薄啊,就算是讲价钱,也会含蓄表达,这位怎么有点不要脸的感觉?
“一百一十两!”
“五十五两!”
掌柜的急了:“我可是让了十两,你却只加五两,这可不行!”
“讨价还价,本就是各凭本事,如果都要一起让步,干脆八十七两半成交就可以了,还讨论什么?”
“林公子,我是跟你认真在谈生意,你可不能这样啊!”
林墨一脸认真的表情,说道:“我也在很认真跟你谈生意啊!”
掌柜的实在无奈了,只好说道:“罢了罢了,既然是谈生意,那就干脆一些,如果公子诚心要,一百两!”
林墨摇摇头,说道:“五十六两!”
掌柜的简直要崩溃,刚才我让十两,你加五两,现在我让十两,你只加一两,有这么还价的吗?
“林公子,你不会是来跟老朽开玩笑的吧?”
“当然不是,我是诚心买房。”
“可是,老朽完全看不到公子的诚意!”
林墨淡淡一笑,说道:“掌柜的,这套院子其中的隐情你一字不谈,这般做生意,是谁没诚意啊?”
此言一出,掌柜的顿时变了脸色,喏喏道:“原来公子都知道啊……”
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“还未请教,林公子找在下究竟有什么事?”
林墨反倒不好意思起来,笑了笑没有说话。
曾鹤龄见林墨的反应,又说道:“你我今日一见,也是有缘,林公子有话但说无妨。”
林墨点了点头,说道:“是这样的,刚才我从轩墨坊出来的时候,周掌柜跟我说,现如今书坊销量大增,刊印任务比日常翻了一倍,可是,校对工作严重跟不上,急需一名读书识字之人来分担一部分校对工作,不知道曾先生有没有兴趣?”
曾鹤龄听完,立刻站起身来,恭恭敬敬地行了一礼,然后说道:“曾某多谢林公子提携!”
林墨担心对方误会,赶忙解释道:“刚才可能没说清楚,我只能推荐你过去应聘,至于能不能留下,还要看周掌柜的怎么说。”
“在下明白,有林公子的推荐就够了!”
林墨当即铺开一张纸,提笔写了几句话,然后说道:“你带着这封简书去找周掌柜即可。”
曾鹤龄再次抱拳行礼,道:“林公子今日恩情,在下铭记在心!”
林墨回了一礼,转身离开,曾鹤龄谈吐不凡,做个校对编辑应该不成问题,虽然书坊的工钱也不算多,但总好过在街边摆摊卖字。
离开之后,林墨却没有回家,而是在外城兜兜转转,最后进了一间牙行。
北京城分为内城外城,内城靠近新皇宫,住的自然都是达官显贵,地价房价也高的离谱,外城就便宜的多了,林墨手里还握着八十两银子,按照当下的行情,足够买一套宅子。
而且,这个时代还没人炒房,房价相对于众多商品物价而言,还算是中规中矩,甚至几套华丽的锦缎衣服就能抵得上一套普通的民宅。
牙行的伙计一看来了位穷酸书生,顿时无精打采地过来招呼。
“公子有什么业务?买还是卖?”
林墨回答也干脆:“买房!”
伙计的态度开始有些转变,问道:“公子准备买个什么样的?多大户型?什么地段?”
林墨想了想,反问道:“你这都有什么样的?”
这时候,掌柜的的看出些门道,赶忙上前说道:“还不快给公子上茶?”
伙计跑去沏茶,掌柜的继续说道:“我们这里房源很多,内城的豪宅,最贵的一套一千二百两,城外的民居,三两五两的也有,看公子您自己的需求。”
林墨点了点头,问道:“内城就算了,没那么多钱,就说说外城吧!”
“外城的宅子销量一直不错,因为价格相对便宜,也就实惠一些,如果是公子自己住的话,我这有一套两进的院子,房主急着出手,只需银一百二十两。”
进,即旧式房院层次,一宅之内分前后几排的,一排称为一进。
一进院落是基本型院落,由四面或三面房子围合组成的四合院或三合院,这种院落的特点是有正房,一般为三间,正房两侧各有一间耳房,成为三正两耳,共五间。
两进院落便是进门之后一个院子,然后再往里走,还有一个院子,称为内院,这种宅院相对讲究一些,内院住的是女眷,外院住家丁门房等仆人,一般来说,除丫鬟外,仆人是不允许进内院的。
以林墨现在的身份,住个一进的院子足够了,但是想到叶红梅身份特殊,还是买个两进的院子心里踏实一些。
想到这里,又忍不住自嘲,人家随时会离开,自己是不是想多了?
伙计端了茶水过来,林墨接过,吹了吹浮沫,慢慢抿了一口,然后问道:“位置在哪?”
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掌柜的脸上带着职业笑容,热情地说道:“这套宅子位置也很不错,靠近崇文门,环境幽静,很适合公子这样的读书人。”
一旁的伙计也跟着说道:“就是,这套宅子盖起来才半年,还是新的,一百多两银子能拿到这么大的宅院,公子可算来对地方了!”
林墨淡淡一笑,没有说话,他已经听出了这番话的言外之意,环境幽静,意思就是比较偏呗!
掌柜的看到林墨有意,赶忙说道:“伙计,去把崇文门外那套房契拿来!”
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不多时,伙计取了一沓子材料过来,有房契,有房主的委托书,还有一张平面图。
当初林墨去卖地,是当场买卖,地契直接交割就完了,不需要其他的手续。但是像宅院这种大型资产,特别是稍微高端些的房子,价格比较贵,牙行不会直接收,而是代为售卖,说白了就是个中介,卖出去按比例抽成。
所以,房主会出具一份委托书,证明这套宅院已经交给牙行进行售卖,而且,会有专门的画师现场画下整个宅院的布局,这样让买家一看就清楚。
看到林墨认真翻看房契,掌柜眼中忍不住闪过一丝窃喜,表面上却不动声色,继续说道:“这套宅子的主人姓马,乃是来自关外的商人,新房才建成不久,因为生意的关系……”
“五十两!”
林墨没有听掌柜的继续介绍,而是毫无征兆地给出了价钱。
“什么?”
掌柜的以为自己听错了,什么五十两?我刚才可是要价一百二十两,你不是听错了吧?
“五十两,卖不卖?”
掌柜的这下听明白了,还真给砍价五十两啊!
“公子莫不是在说笑吧?”
“既然是买卖,当然有个讨价还价的过程,掌柜的您说,是不是?”
掌柜的脸色变了变,现在读书人都这么直接的吗?
不对啊,按理说读书人脸皮薄啊,就算是讲价钱,也会含蓄表达,这位怎么有点不要脸的感觉?
“一百一十两!”
“五十五两!”
掌柜的急了:“我可是让了十两,你却只加五两,这可不行!”
“讨价还价,本就是各凭本事,如果都要一起让步,干脆八十七两半成交就可以了,还讨论什么?”
“林公子,我是跟你认真在谈生意,你可不能这样啊!”
林墨一脸认真的表情,说道:“我也在很认真跟你谈生意啊!”
掌柜的实在无奈了,只好说道:“罢了罢了,既然是谈生意,那就干脆一些,如果公子诚心要,一百两!”
林墨摇摇头,说道:“五十六两!”
掌柜的简直要崩溃,刚才我让十两,你加五两,现在我让十两,你只加一两,有这么还价的吗?
“林公子,你不会是来跟老朽开玩笑的吧?”
“当然不是,我是诚心买房。”
“可是,老朽完全看不到公子的诚意!”
林墨淡淡一笑,说道:“掌柜的,这套院子其中的隐情你一字不谈,这般做生意,是谁没诚意啊?”
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